Appartement de 2 pièces 54 m² à vendre à ISSY LES MOULINEAUX - 5 minutes métro 12

AU CALME - APPARTEMENT 2 PIECES - 5 minutes METRO

À quelques minutes du métro Corentin Celton, nous vous présentons cet appartement de 2 pièces, sur jardin, exposé est et d'une surface certifiée de 50,05 m² à vendre à ISSY LES MOULINEAUX (92130).

Il est situé au 2e étage avec ascenseur d'un immeuble récent de très bon standing . Un gardien s'occupe du bâtiment, un interphone et un digicode assurent un accès sécurisé. Il s'organise comme suit : une pièce à vivre, une chambre, une cuisine indépendante, aménagée et équipée, une salle de bains et des toilettes séparés. L'appartement possède un chauffage collectif. Il est en bon état général avec un extérieur en très bon état. Il est équipé de volets roulants, de fenêtres en aluminium double vitrage et de la fibre optique.

Une cave lui est associée.

Cet appartement est mis en vente avec une place de parking.

Dans un quartier calme, l'appartement est proche de toutes commodités : l'appartement se situe à moins d'une minute des commerces et à trois minutes des écoles. Pour les enfants en bas âge, on trouve 10 crèches à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, le quartier est bien desservi. Un arrêt de bus se situe à deux minutes de l'appartement. Il y a également le métro et le tram à cinq minutes. Deux cinémas vous accueillent à quelques minutes à peine pour vos loisirs, tout comme trois tennis, trois théâtres, trois bassins de natation et un conservatoire. On trouve aussi des restaurants, des boulangeries, des supermarchés, des commerces, deux supérettes et des boucheries-charcuteries.

Performance énergétique et émissions de gaz à effet de serre sont au même niveau, avec des classes énergie et climat notées C toutes les deux, respectivement estimées à 139 kWh/m²/an et 26 Kg CO2/m²/an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 530 € et 780 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

Son prix de vente est de 325 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Cet appartement est vendu loué.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Envie d'en savoir plus sur cet appartement en vente ? Prenez contact avec votre agence immobilière Guy Hoquet ISSY LES MOULINEAUX.

Votre agence GUY HOQUET ISSY SEINE vous propose, au coeur du quartier des Bords de Seine, à 1 min du T2 Jacques Henri Lartigue, à 6 min du RER Issy Val de Seine, et à 10 min de la station ISSY RER et du futur Métro 15, proche du parc de l'île St Germain, des commerces et de toutes commodités, au 3ème étage avec ascenseur d'un immeuble de standing de 2013, un grand studio en bon état général composé comme suit : grande pièce de vie s'ouvrant sur un balcon exposé ouest, cuisine séparée (possibilité US), salle d'eau avec WC.
Un emplacement de parking en sous-sol complète ce bien.
Interphone, gardienne.

EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 2 PIÈCES - 8 MINUTES METRO LIGNE 12

En vente : à ISSY LES MOULINEAUX (92130), votre agence Guy Hoquet vous présente cet appartement de 2 pièces de 40m². Il est composé d'un séjour, d'une cuisine ouverte, aménagée et équipée, d'une chambre, d'une salle de bains avec WC. L'appartement bénéficie de radiateurs alimentés au gaz, le chauffage est collectif.

Une cave est associée à cet appartement. Pour une bonne isolation thermique, les fenêtres sont en pvc à double vitrage.

Il se situe au 3e étage d'un immeuble des années 50 de quatre étages. L'appartement demande un rafraîchissement. La sécurité du bâtiment est assurée par un digicode.

Cet appartement est proche de toutes commodités : l'appartement est situé à moins d'une minute des commerces et à une minute des écoles. On trouve 13 structures d'accueil pour les tout-petits à moins de 7 minutes à pied. Niveau transports, les alentours sont bien desservis. Il y a un arrêt de bus à une minute du bien ainsi que le métro et le tram à huit minutes. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur le cinéma Ciné D'Issy de même qu'une bibliothèque, des tennis, un conservatoire et un bassin de natation à quelques minutes à peine. Des restaurants, des boulangeries, des supermarchés, un bureau de poste et des épiceries sont aussi accessibles.

Il est proposé à l'achat pour 299 000 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Cet appartement est sous mandat exclusif. Il fait partie d'une copropriété constituée de 31 lots et il y a 2 900 € de charges annuelles.

Cet appartement a une classe énergétique E (320 kWh/m² annuels). La classe climat est également notée E (chiffre annuel : 69 Kg CO2/m²). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1 030 € et 1 430 € en 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

N'hésitez pas à prendre contact avec votre agence immobilière Guy Hoquet ISSY LES MOULINEAUX pour une première visite de cet appartement en vente.